今はこのような状態ですが
内装をいれて変えていきます。
今回の新規店舗になります四谷の物件
当初僕はコストも考えて居抜きで探していました。
その居抜き不動産屋からたどりついたのがこちらの物件でした。
話は進み契約金の概算書をということで出してもらうと
ちょっと不審な請求が盛られていたので
懇意にさせて頂いてる不動産屋にうかがったところ
いろいろな事実が浮かび上がってきました。
不動産屋が得られる報酬は賃料の1か月分
不動産契約において得られる報酬は賃料の1か月分というのは
宅地建物取引業法によって決められていますが
今回は『企画料』『店舗資産譲渡料』というなんだかよくわからないものが
盛られており
（別に何も企画されていないし、資産譲渡料に関しては？？？です）
これらのものは完全に違法で取り締まらなければいけないものではなく
法律的にはかなりグレーということを不動産屋は言っておりました。
何も知らないのをいいことにかなりあくどい商売をしているな、と思いました。
最初の段階でその辺のことは何も言わない
この不自然な請求に気づいたのが
概算書になってからでした。
こういう料金的なものは最初に言うべきだと思います。
今回担当した方はいよいよ決めようかどうか考えているところで
あとからいろいろ手数料の話をし始めました。
これはないと思います。
これらの手数料に説明を求めたところ無視
疑問に思ったのでまず担当した方に説明を求めたところ
無視。社会人としてもなっていないのではないかと思ってしまいます。
不動産は安い買い物ではないので注意！！
しょっちゅう取引があるわけではない不動産屋。
知らないのを言いことにいろいろ盛ってくる業者もいますので
知識で武装したり、ほかにツテがあればセカンドオピニオンを
求めてもいいし騙されないようにしたいものです。
【1日1新】
恐怖の社会保険料
